2010-12-9 南方日报

 

　　前日，一则女首富张茵变身开发商，要在北京拿地的消息登上了各大网站的首页。

 

　　造纸巨头也要搞房地产，着实让不少人大跌眼镜。人们的议论是：一直专注于主业的造纸商真的要涉足房地产开发了吗？是不是房地产开发的丰厚利润，让这位“美国废纸回收大王”无法抗拒？或者说，制造业确实没前途，女首富也不得不另谋他途？

 

　　面对种种议论，昨日，东莞玖龙纸业有限公司（以下简称“玖龙纸业”）公关部经理杨月霜接受记者采访时说，玖龙一直专注于自己的主业，也保持着平稳快速的发展态势。此次在北京拿地，并不是有意进入房地产业，而仅仅是为了“有个办公场所，方便在北京设个办事处”。

 

造纸巨头京城买地

 

　　尽管国家隔三岔五地推出楼市调控政策，但房价高位运行仍难见回头之势。因此，在71家央企还在地产江湖中流连时，另外一些人也在跃跃欲试。

 

　　7日上午，北京朝阳区北京商务中心区（CBD）核心区6幅地块进行了第二轮现场招标，共吸引了16组企业参加。但参与竞标“Z14地块”的却只有一家企业，报价为41.14亿元，超过该地块的招标底价31.79亿。人们接着发现，这“一家企业”其实是一个由十多家企业组成“超级联合体”。更让人惊讶的是，从未涉足房地产业的造纸业巨头——玖龙纸业，也出现在竞投联合体之中。

 

　　女首富张茵的玖龙纸业投标北京CBD地块！这个消息迅速吸引了众多关注。与此同时，一些猜测也随之而出：女首富是否要进军房地产业？进京投标是否可以视作玖龙进入房地产业的第一步？

 

　　某些信息以及进一步的猜测，似乎在佐证上一猜测。

 

　　一个月前，著名经济学家郎咸平在东莞演讲时曾说，“制造业出了问题”，才使得大量资金竞相流入房地产业。

 

　　那么，玖龙纸业在京城买地，是否也是其主业利薄、谋兵地产的现实打算呢？

 

玖龙否认欲进军房地产业

 

　　针对上述猜测，昨日，玖龙纸业公关部经理杨月霜作了回应。

 

　　她说，此次玖龙纸业北京拿地，是与另外10多家企业联合行动的。从投资额的角度来说，分摊到玖龙的额度并不大。

 

　　玖龙纸业为什么要到北京参加土地竞投？杨月霜解释说，玖龙纸业计划在北京设立一个办事处，类似于现在在香港设立的机构。玖龙在北京一直没有固定办公场所，此番拿地是为了将来能有一个较好的办公场所。

 

　　杨月霜说，玖龙纸业一直专注于自己的主业，也保持着平稳快速的发展态势，从未听说过公司要涉足房地产开发。在北京拿地，并不意味着玖龙纸业要进军房地产业。

 

　　从记者了解到的情况看，截至目前，玖龙纸业所有业务中并不包括房地产，投资项目也都和纸业有关。玖龙纸业联合其他企业参与竞投的“Z14地块”，位于朝阳区光华路CBD核心区，其建筑使用性质是商业金融用地，鼓励发展的产业类型是总部。

 

造纸毛利润同比增六成

 

　　那么，玖龙纸业主业利薄、另谋他图的说法又是否有依据呢？

 

　　杨月霜说，目前玖龙公司的运转效益良好，利润也呈上升态势。

 

　　今年初，张茵本人也曾公开表示，造纸业已从2008年底时的低谷中恢复过来。

 

　　根据玖龙纸业今年9月发布的年报，截至今年7月，玖龙集团在此前的12个月中，销售额达到约179.5亿元，与去年同期相比上升约36.7%。毛利润约为39.1亿元，与去年同期相比也上升约60.3%。销售额、毛利润以及股东应占利润等指标，均突破了过去5年的纪录。

 

　　这些数据，证明了“玖龙公司的运转效益良好”的说法。

 

　　但在该年报中，还有这样的表述：随着生产规模的扩张，本集团必须储备足够的土地，配合目前的经营运作以及为集团未来业务做准备。

 

　　截至今年7月，玖龙纸业共获得928万平方米的土地使用权。年报中所说的土地扩张，主要是在二三线城市新建工厂，并未提及北京拿地。